Актуальные новости

    Распечатать

«Россия 1»: обязательная нотариальная форма — лучшая защита при сделках с жильем

В прошлом году МВД России зафиксировало около семи тысяч преступлений с недвижимостью. В программе «Утро России» разбирались, как обезопасить себя от мошенников и уберечь свое жилье от их посягательств.

Член Правления Федеральной нотариальной палаты, вице-президент Московской городской нотариальной палаты Илья Радченко рассказал в прямом эфире о том, как избежать всевозможных рисков при сделках с недвижимостью.

Сегодня на рынке недвижимости в России мошенники все еще имеют возможность обманным путем завладеть жильем добросовестных граждан. В первую очередь речь идет обо всех сделках, заключаемых в простой письменной форме, которая не дает никаких гарантий безопасности. Единственный рецепт, проверенный временем, — при любых операциях с недвижимостью обращаться к нотариусу.

«Лучшая защита при операциях с жильем — нотариальная форма сделки, которая действует практически во всех странах континентальной Европы и давно признана единственным действительно надежным, удобным и выгодным для участников сделки методом защиты их прав и гарантом отсутствия проблем в будущем», — подчеркнул Илья Радченко.

Очень часто добросовестные граждане сами «отдают» жилье мошенникам, подписывая документ, значение которого они не понимают. Так, пожилым людям могут подсунуть договор купли-продажи вместо обычного договора на подключение Интернета. В итоге старики остаются и без денег, и без квартиры. Порой мошенникам удается убедить человека подписать, например, договор дарения, обещая, что он сможет жить в квартире до конца своих дней.

Именно поэтому важнейший этап работы нотариуса — очная беседа с участниками сделки, в рамках которой проверяются осознанность действий сторон и соответствие их воли условиям заключаемого договора, а также разъясняются правовые последствия сделки. «Часто, когда ты в ходе беседы с клиентом разъясняешь ему, что при подписании подобного документа он потеряет все права на квартиру, он передумывает», — рассказал Илья Радченко.

Наиболее распространенные мошеннические схемы, которые удается предотвратить благодаря нотариусам, связаны именно с попытками введения граждан в заблуждение относительно природы сделки и ее последствий ради незаконного распоряжения имуществом. Также достаточно часты попытки представления поддельных документов (доверенностей, паспортов, документов о праве собственности). Именно поэтому нотариус проверяет законность сделки, проводя правовую экспертизу документов. Он в обязательном порядке устанавливается личность заявителей, проверяется их дееспособность.

Благодаря широко развитой цифровой инфраструктуре нотариата, участию нотариуса в системе межведомственного электронного взаимодействия, наличию Единой информационной системы нотариата, в которой регистрируются все нотариальные действия, нотариусу удается максимально быстро проводить проверку различных данных, запрашивая их либо в ЕИС, либо в соответствующих государственных ведомствах.

При этом только нотариус несет полную имущественную ответственность за результаты своей деятельности. В настоящий момент профессиональная ответственность нотариуса имеет четырехуровневую систему страхования: индивидуальное страхование нотариуса, коллективная страховка нотариальной палаты региона, личное имущество нотариуса, а также специальный Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты.

Другие материалы по теме

Об актуальных изменениях в работе нотариусов и «цифровых» перспективах нотариата – в большом интервью Константина Корсика «Российской газете»

СМИ: нынешний порядок заключения сделок с недвижимостью несовершенен и нуждается в коррективах

Сделка с того света: в простой письменной форме возможно и не такое

Поделиться
  • Объявлен квалификационный экзамен для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью.

    Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Пермскому краю объявлен квалификационный экзамен для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью.

    Квалификационный экзамен состоится 08 октября 2020 года в 10:00 часов в помещении Нотариальной палаты Пермского края, по адресу: г. Пермь, бульвар Гагарина, д. 44а.

    Приём документов от лиц, желающих сдать квалификационный экзамен, будет осуществляться с 17 августа 2020 года по 28 августа 2020 года в помещении Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Пермскому краю, по адресу: г. Пермь, ул. Петропавловская, д. 35, каб. 103, по предварительной записи по телефону: (342) 212-12-11.

    07 сентября 2020 года в 12:00 часов в помещении Нотариальной палаты Пермского края, по адресу: г. Пермь, бульвар Гагарина, д. 44а, состоится обучение лиц, желающих сдать квалификационный экзамен, работе с автоматизированной информационной системой проведения квалификационных экзаменов.

    Подробнее с информацией о проведении экзамена можно ознакомиться здесь: Объявление

  • Объявлен конкурс на замещение одной вакантной должности нотариуса в Добрянском нотариальном округе Пермского края

    Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Пермскому краю объявлен конкурс на замещение одной вакантной должности нотариуса в Добрянском нотариальном округе Пермского края.

    Конкурс состоится 28 октября 2020 года в 10:00 часов в помещении Нотариальной палаты Пермского края, по адресу: г. Пермь, бульвар Гагарина, 44а.

    Подробнее с информацией о проведении конкурса можно ознакомиться здесь: Объявление о проведении конкурса

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2020
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2020
Право каждого — № 1 (71) 2020
Нотариальный вестник — № 04-05 (Апрель-Май) 2020
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2020
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2020
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2019
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2019

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.