Телекомпания ВЕТТА 24: С этого года за вас всё сделает нотариус!

Если, конечно, речь идёт о регистрации права на объекты недвижимости. Теперь не нужно самим относить документы в органы Росреестра при совершении каких-либо сделок, всё это будет делать непосредственно нотариус.

Если вы хотите купить квартиру или продать квартиру. Допустим, она принадлежит вам на праве долевой собственности или вы покупаете у нескольких продавцов квартиру себе, берете кредит в банке, вы подписали кредитный договор в банке вместе со своими продавцами пришли к нотариусу, представили полный пакет документов. Через несколько дней у нотариуса можно подписать договор. Нотариус его удостоверит, и в этот же день, не позднее конца рабочего дня, как написано в законе, нотариус передаст документы в электронном виде в органы Росреестра. Уже спустя сутки вы получите полностью зарегистрированный пакет документов.

Выходит пятидневная экономия. Как минимум. Потомучто к этому стоит приплюсовать ещё и тот факт, что не нужно ходить и собирать пакет документов и справок, например, по приобретаемой квартире. Всё это тоже сделает нотариус, причем, не выходя из своего кабинета. Единственное, что нужно будет получить пока ещё самостоятельно - это справку о количестве проживающих в квартире из управляющей компании или ТСЖ.

Вам, как покупателю, наверное, не захочется купить квартиру где имеет право проживать бабушка. Вам не нужна квартира с чужой бабушкой. Либо квартира, где прописаны граждане, которые в настоящий момент находятся в местах не столь отдалённых и которые имеют право вернуться в эту квартиру после освобождения из мест лишения свободы. Поэтому это ваша забота - позаботиться о себе и взять эту информацию из Управляющей компании.

В тех случаях, когда сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, со всем собранным пакетом можно отправиться, например, в многофункциональный центр и составить договор где-нибудь на коленке. Вот только стоит помнить, что в этом случае все риски вы берете на себя целиком и полностью. Если же документы готовит нотариус, то и отвечать за всё будет он.

Нотариусом будут грамотно подготовлены и составлены все необходимые документы. Нотариус также сделает все проверки, которые обычный гражданин не всегда может провести, поскольку во многих случаях только на запрос нотариуса или суда соответствующие органы предоставят свои ответы. Ну, и в дальнейшем, какая это может быть экономия. Ведь говорят, что скупой платит дважды. Если вы что-то не проверили, то сделка может быть оспорена, а если сделка нотариальная оспаривается, то нотариус отвечает своей персональной страховкой, страховка при этом составляет не менее 5 миллионов.

Не хватит этой страховки, то подключится уже региональная нотариальная палата, потом в ход пойдет имущество нотариуса, а потом и компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты. Правда, вероятность того, что потребуется даже страховка нотариуса крайне мала - процент оспариваемых нотариальных сделок тысячные доли процента, в то время как обычные договоры купли-продажи удаётся отменить чуть ли не в каждом десятом случае.

Материал подготовил Ритис БАРАУСКАС, ТК ВЕТТА

Видео к материалу

https://vetta.tv/telecasts/na-zakonnykh-osnovaniyakh/na-zakonnykh-osnovaniya-ot-9-yanvarya19/

Другие записи рубрики «На законных основаниях» доступны по адресу: https://vetta.tv/telecasts/na-zakonnykh-osnovaniyakh/ или в прямом эфире в "Утреннем вестнике" каждую среду по адресу: https://vetta.tv/online/