Нотариус Пермского городского нотариального округа Ирина Станиславовна Закалина, разъяснила представителям СМИ, в каких случаях теперь не нужно оформлять нотариально заверенное обязательство, а в каких эта обязанность для граждан осталось.

12-го марта вступил в силу Федеральный закон № 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского капитала".

Ирина Станиславовна пояснила, что  важным изменением для граждан, внесенным данным федеральным законом, является исключение из перечня документов, письменного нотариально заверенного обязательства, о выделении долей, для членов семьи. Теперь обязанность оформить жилое помещение, с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица,  его супруга, детей с определением размера долей закрепляется  законодательно.

Здесь очень важно не путать. Остались обязательства, которые  всё-таки нужно нотариально оформлять, например, в случае получения регионального капитала и при участии в программе «Молодая семья». Эти обязательства по-прежнему оформляются у нотариуса.

Кроме того Ирина Станиславовна ещё раз напомнила,  родителям, о том, что после  выплаты ипотеки они обязаны выделить доли своим детям, если имущество покупалось при участии материнского капитала.  Сделать  это они должны в течение 6-и месяцев.

Для выделения долей, рекомендуются обращаться именно к нотариусу. Он  обладает  наибольшими знаниями  среди юристов при решении вопросов с распределением долей в собственности, купленной с участием мат. капитала, и к нему всегда можно обратиться за консультацией. Нотариус самый доступный юрист, который поможет грамотно составить договор о выделении долей, правильно определить круг лиц, имеющих право на долю в праве собственности на квартиру, приобретенную с привлечением средств МСК, а также рассчитает  размер долей. Роль нотариуса ­— проконтролировать, чтобы доли были распределены корректно, а само соглашение отвечало всем требованиям закона. Кроме того нотариус сам запросит необходимые документы в государственных реестрах, проверит их и разъяснит сторонам правовые последствия подписываемого договора. Ну и напомню, что только нотариус несет полную имущественную ответственность за сделку. Все это защищает ее от оспаривания.